Asociațiile de proprietari care nu au un fond anual de reparații pot fi sancționate contravențional cu amenzi de până la 9.000 de lei.În acest sens, proprietarii apartamentelor au obligația să se preocupe anual de aprobarea unui fond de reparații, necesar pentru îmbunătățirea proprietății comune, în urma analizei propunerii fundamentate înaintate de comitetul executiv, care are obligația să prezinte adunării generale a asociației de proprietari, suma anuală necesară pentru constituirea sau completarea fondului de reparații.
Neluarea măsurilor, de către asociația de proprietari, în scopul constituirii fondului de rulment, constituie contravenție sancționabilă.Se aplică, de asemenea, sancțiune, pentru neluarea tuturor măsurilor necesare în vederea reparării, reabilitării și menținerii în stare de siguranță și funcționare a condominiului și a instalațiilor comune aferente pe toată durata existenței acestora, de către asociația de proprietari, președinte ori comitetul executiv. În plus, comitetul executiv este pasibil de amendă și în situația neîndeplinirii obligațiilor de a întocmi proiectul bugetului de venituri și cheltuieli, de a pregăti desfășurarea adunărilor generale în vederea adoptării acestuia, respectiv de a stabili condițiile privind folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea părților proprietății comune, se arată în informarea Poliției Locale.
Amenda, care se poate aplica repetat până la intrarea în legalitate, poate ajunge până la 9.000 lei, în situația utilizării de către administrator, cu altă destinație a fondului de reparații. Acesta este utilizat exclusiv pentru consolidarea condominiului, reabilitarea termică, creșterea calității ambiental-arhitecturale a construcțiilor, precum și pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune.
