City of Mara, un proiect apărut în 2015 la Timișoara este un complex rezidențial și comercial modern care oferă o serie de avantaje semnificative pentru locuitori și vizitatori, dar există și persoane neumlțumite de diferite asepcte ale imobilelor achiziționate sau închiriate.
Iată câteva dintre avatajele precizate de dezvoltator:
Localizare Centrală: City of Mara se află într-o zonă centrală a Timișoarei, asigurând acces rapid și ușor la principalele puncte de interes ale orașului, cum ar fi centrele comerciale, instituțiile de învățământ, spitalele și parcurile.
Facilități Moderne: Complexul este dotat cu o gamă largă de facilități moderne, inclusiv spații comerciale, restaurante, cafenele, săli de fitness și zone de relaxare. Acestea contribuie la un stil de viață confortabil și convenabil.
Siguranță și Securitate: Complexul beneficiază de sisteme avansate de securitate, inclusiv supraveghere video și pază 24/7, oferind un mediu sigur pentru toți locuitorii și vizitatorii.
Spații Verzi și Zone de Recreere: City of Mara include spații verzi generoase și zone de recreere, care oferă un refugiu liniștit în mlocul orașului aglomerat, promovând un stil de viață sănătos și echilibrat.
Parcări Subterane și Supraterane: Complexul oferă multiple opțiuni de parcare pentru locuitori și vizitatori, ceea ce reduce stresul legat de găsirea unui loc de parcare în zonă.
Eficiență Energetică: Clădirile sunt proiectate pentru a fi eficiente din punct de vedere energetic, cu izolație termică superioară și soluții sustenabile, contribuind astfel la reducerea costurilor de întreținere și protejarea mediului.
Comunitate Activă și Diversificată: City of Mara este locuit de o comunitate diversificată și activă, care participă la diverse evenimente și activități organizate în cadrul complexului, promovând astfel socializarea și sentimentul de apartenență.
Care sunt părerile oameniilor despre City of Mara?
„Piretena mea cea mai bună stă la City of Mara, e foarte mulțumită, din punctul meu de vedere prețul este unul destul de mare, dar asta poate fi subiectiv, poate pentru tine nu e mult. Ești intr-o zonă centrală, faci 10 minute până la Iulius Mall, este curat, se aude uneori trenul când vine și asta este puțin deranjant, dar în rest este destul de ok.” ne spune Daniela, studentă la Universitatea De Vest din Timișoara.
„Am primit ce am cumpărat, am auzit la câțiva vecini că au avut probleme cu livrarea, dar la mine a fost foarte rapid, cred că am lucrat cu profesioniști, nu a trebuit să mă plimb prin nu știu câte locuri, să fac prea multe drumuri de colo, colo. Poziționarea ansamblului este strategică, ești lângă gară, eu personal nu am copii, dar există un mic spațiu destinat copiilor, Lidl-ul este la doi pași, ce poți vrea mai mult de atât?” ne spune un proprietar ce locuiește la City of Mara de doi ani.
„Gunoi la suprapreț. Locuiesc aici de un an, de când a fost predat noul bloc de pe Circumvalațiunii. Predarea întârziată, cu șapte luni, față de termenul inițial. Predat sub orice critică, cu pereții crăpați, lavabila dată un singur strat și cu faianța la baie nerostuita și geamuri zgâriate. Curățenia la predare inexistentă, lavabila scursă peste tot, ciment și adeziv pe geamuri. Izolație fonică inexistentă. Pereții interiori sunt construiți cu faimosul „YTONG”, beton aerat care izolează fonic mai puțin ca rigipsul. Se aude absolut orice de la oricine și din toate direcțiile. Majoritatea apartamentelor au fost cumpărare și apoi date spre închiriere și chiriașii sunt studenți în 90% din cazuri. Muzica, zbierături până la 4-5 dimineața, și gunoi aruncat pe unde prind, mai puțin la tomberon. Majoritatea lumii are o atitudine de „nu-mi pasă”. Serviciul de aftersales e degeaba. Dacă ai o problemă cu ceva ce ține de garanție, baftă, o să dureze. Nici la chestii care afectează tot blocul nu se grăbesc. S-a stricat grupul de pompare, am stat 1 săptămână fară apă sau cu pre siune s c ă zut ă, până au re z o lva t. Compartimentarea apartamentelor și dispunerea lor pe etaj e jalnică. Dormitorul meu are perete comun cu un apartament de 1 cameră. Sufrageria mea are perete comun cu dormitorul unui alt vecin. Parcări extrem de scumpe și foarte mici. Dacă ai cumva loc de parcare suprateran la blocurile mai vechi, baftă, cel mai probabil o să iți fie ocupat de un client de la cabinetul de stomatologie sau vreun vizitator. Dacă iți pui blocator, în 1 lună e rupt. Nici nu vreau să mă gândesc când o să se umple toate SAD-urile de la parter. De asemenea, se fură din boxele de la subsol, fără nicio jenă. Nu iți cumpăra apartament la City Of Mara, Vivalia, Nord One sau orice complex dezvoltat de grupul ăsta. Nu arunca banii la gunoi. Există alternative mai ieftine și mai bune.
Aici e un fel de bătaie de joc pe bani mulți. Momentan avem probleme cu parchetul care n-a fost pus ok și acum se mișcă în câteva locuri, cel puțin la noi în apartament, miros urât de canalizare pe coloana din baie și parcarea subterană în care sunt infliltratii și e mai tot timpul după ploaie, plină de bălți.” ne declară un proprietar de la City of Mara.
Complexul rezidențial și comercial City of Mara din Timișoara, dezvoltat de Alber Holding, a apărut în 2015 și s-a promovat ca o soluție modernă și convenabilă pentru locuitorii și vizitatorii orașului. Beneficiile pe care dezvoltatorul le-a evidențiat includ localizarea centrală, facilități moderne, arhitectură și design de înaltă calitate, siguranță și securitate, spații verzi și zone de recreere, parcări subterane și supraterane, eficiență energetică, o comunitate activă și diversificată, precum și accesibilitatea facilă datorită infrastructurii bine dezvoltate. Cu toate acestea, părerile locuitorilor și ale chiriașilor variază considerabil, reflectând atât aspecte pozitive, cât și critici semnificative. Pe de o parte, mulți locuitori apreciază localizarea strategică a complexului, accesibilitatea ușoară la centre comerciale precum Iulius Mall și instituții esențiale, precum și facilitățile moderne care contribuie la un stil de viață confortabil și convenabil. De exemplu, Daniela, studentă la Universitatea de Vest din Timișoara, menționează că prețurile pot fi considerate mari, dar subliniază curățenia și accesibilitatea.
Un alt proprietar apreciază eficiența livrării și poziționarea avantajoasă a ansamblului, evidențiind proximitatea față de gară și alte facilități esențiale.
Pe de altă parte, există numeroase critici semnificative, referitoare la calitatea construcției și serviciile oferite. Mulți locuitori au raportat probleme grave la predarea a p a rt ame n t e l o r, i n c l u siv î n t â rzi e ri considerabile, calitatea slabă a finisajelor, și izolația fonică insuficientă. Un proprietar exprimă nemulțumiri majore privind zgomotul, curățenia și serviciul de aftersales, care este considerat ineficient și lent în rezolvarea problemelor de garanție. Un alt fost chiriaș critică calitatea materialelor folosite în construcție, evidențiind izolarea fonică deficitară și problemele de compartimentare a apartamentelor.
De asemenea, un alt locuitor accentuează problemele legate de infrastructura de parcare și securitatea inadecvată a spațiilor de depozitare. Există raportări frecvente despre parcările scumpe și insuficient dimensionate, dar și despre furturi din boxele de la subsol. Problemele persistente cu parchetul, mirosurile neplăcute din băi și infiltrațiile în parcarea subterană, se adaugă la nemulțumirea generală a locuitorilor.
În concluzie, City of Mara oferă numeroase avantaje datorită localizării centrale și facilităților moderne, dar aceste beneficii sunt deseori umbrite de problemele legate de calitatea construcției și serviciile post-vânzare. Opinile locuitorilor și ale chiriașilor variază considerabil, reflectând atât satisfacția față de poziționarea și accesibilitatea complexului, cât și nemulțumirea profundă față de calitatea materialelor și managementul deficitar al clădirilor. Astfel, potențialii cumpărători sau chiriași trebuie să cântărească atent avantajele și dezavantajele înainte de a lua o decizie, având în vedere atât beneficiile promovate de dezvoltator, cât și experiențele celor care deja locuiesc în complex.
