Investiţiile străine directe din construcţii şi tranzacţii imobiliare s-au majorat de peste trei ori în valoare absolută în perioada 2014 – 2024, respectiv cu 15 miliarde euro, ajungând la 21,6 miliarde euro la finalul anului trecut, astfel că ponderea acestui sector în soldul total a crescut de la 10,6% la 17,3%, conform datelor Băncii Naţionale a României analizate de compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
„Sectorul imobiliar şi al construcţiilor continuă să fie unul dintre cele mai stabile şi atractive industrii pentru investitorii străini, chiar şi într-un context economic şi geopolitic marcat de incertitudini. Evoluţia pozitivă a fluxului de capital străin şi ponderea ridicată a investiţiilor greenfield demonstrează încrederea investitorilor în potenţialul pieţei româneşti şi capacitatea acesteia de a genera randamente competitive pe termen lung. În prezent, randamentele pentru active prime din România sunt cu 1 – 2 puncte procentuale mai mari decât valorile de referinţă din majoritatea ţărilor din Europa Centrală şi de Est, acesta reprezentând un avantaj competitiv pentru investitorii în sectorul imobiliar”, a declarat Bogdan Sergentu, Head of Valuation & Consulting Cushman & Wakefield Echinox.
Fluxul de capital străin a contribuit la creşterea stocului de spaţii imobiliare moderne (birouri, retail şi industrial & logistic) de la aproximativ 5 milioane de metri pătraţi în 2014, la circa 17 milioane de metri pătraţi la finalul lui 2024, aproximativ 70% fiind deţinut de investitori din afara României.
Soldul investiţiilor străine directe a atins nivelul de 125 miliarde euro în 2024, iar sectorul imobiliar şi al construcţiilor a fost anul trecut unul dintre principalii beneficiari ai fluxului net de capital străin, cu o creştere de 651 milioane euro faţă de anul precedent. Această evoluţie a fost determinată în principal de reluarea creditării intra- grup şi de diminuarea fluxului aferent instrumentelor de natura datoriei, arată datele Băncii Centrale.
